Ờ, nói về bài tập đánh giá dự án đầu tư thì nó quan trọng lắm đấy. Mấy cái này mà không làm rõ thì lỡ đầu tư nhầm chỗ, mất cả chì lẫn chài. Đầu tiên là mình phải xác định cái dự án nó có đáng đầu tư không, mà để làm được thì phải có mấy cái phương pháp. Chứ chỉ nhìn sơ qua, không cẩn thận là lỗ vốn ngay.
Để đánh giá dự án đầu tư, thường thì người ta hay dùng mấy cái như là giá trị hiện tại thuần (NPV), hay là thời gian hoàn vốn (PP). Nghe có vẻ cao siêu, nhưng thực ra nó cũng không phức tạp lắm đâu. Ví dụ như cái giá trị hiện tại thuần, nó là để xem cái dự án này có sinh ra tiền lãi không, so với số tiền mình bỏ ra từ ban đầu. Nếu mà cái NPV nó dương, thì coi như là mình có lời, còn mà âm thì thôi, không nên đầu tư, coi như bỏ qua luôn.
Còn cái thời gian hoàn vốn thì là để biết bao lâu mình lấy lại được vốn. Chẳng hạn đầu tư vào một cái dự án mà tới cả chục năm mới hoàn vốn, thì phải cân nhắc kỹ, chứ không khéo là tiền để đó chết cứng, mà chẳng thu lại được gì. Phải chọn cái nào hoàn vốn nhanh thì mới an toàn. Nhưng mà cũng đừng có ham quá, cái gì nhanh quá cũng dễ có rủi ro.
Người ta còn nói đến cái gọi là tỷ suất sinh lợi nội bộ (IRR) nữa. Cái này là để xem cái lợi nhuận sinh ra từ dự án đó có hấp dẫn không. Nếu cái IRR nó cao hơn cái lãi suất mình có thể nhận được từ chỗ khác thì đầu tư, còn không thì thôi. Nhiều khi nhìn con số IRR cao mà ham, nhưng phải xem kỹ lại coi, có phù hợp với cái mục tiêu của mình không, chứ đầu tư mà không tính toán kỹ là dễ mất lắm.
Mấy cái dự án đầu tư cũng phải tính tới chi phí cơ hội, tức là cái lợi mình có thể có nếu không đầu tư vào cái này mà chọn cái khác. Ví dụ như có cái dự án A, B, C, mình phải so sánh xem cái nào lợi hơn, chi phí bỏ ra ít mà lời nhiều hơn thì mình chọn. Còn nếu mà đầu tư vào cái không có tương lai, thì không khéo là bỏ lỡ cơ hội khác, thiệt thòi cả hai đường.
Mà cũng phải chú ý đến rủi ro nữa. Đầu tư lúc nào cũng có rủi ro, không có cái gì là chắc chắn cả. Dự án nào mà có rủi ro cao thì phải cân nhắc, mình phải xem xét kỹ từ trên xuống dưới. Nhiều khi nhìn cái lợi nó lớn quá mà không để ý đến rủi ro, cuối cùng là tay trắng. Ví dụ như đầu tư vào đất đai hay cổ phiếu, giá nó lên xuống thất thường, không tính kỹ thì mất trắng lúc nào không hay.
Nói tóm lại, muốn đánh giá một dự án đầu tư thì phải xem xét đủ mọi mặt: từ giá trị hiện tại thuần, thời gian hoàn vốn, tỷ suất sinh lợi nội bộ cho đến rủi ro và chi phí cơ hội. Cái nào cũng phải cân nhắc kỹ càng, chứ không phải thấy lời là đầu tư ngay. Người có kinh nghiệm thì luôn tính toán kỹ trước khi quyết định, còn người mới thì nên học hỏi nhiều rồi mới dám xuống tiền. Nhìn chung là, đầu tư là một bài toán khó, mà chỉ có người tỉnh táo, kiên nhẫn mới có thể thắng được.
Cuối cùng thì mình khuyên là trước khi đầu tư vào cái gì, hãy tìm hiểu thật kỹ, tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau. Đừng có nghe theo lời dụ dỗ của người khác, mà phải tự mình tính toán, tự mình quyết định. Chỉ có mình mới biết mình muốn gì và cần gì nhất.
Tags：[đánh giá dự án đầu tư, thời gian hoàn vốn, tỷ suất sinh lợi, rủi ro, chi phí cơ hội, giá trị hiện tại thuần]
